제목과 동일하게 아래 주소 상가건물및 토지에 대한 가감산특례 적용 확인 부탁드립니다.
주소 : 전라남도 영암군 학산면 영산로 6-1 그린상가 지하층 102호
본 물건은 2013년 7월 2일 광주지방법원목포지원에서 임의 경매로 인한 매각(2012타경5118) 물건으로
참고 사이트 ==> http://175.125.93.126/content/viewdata.php?idx=577687
33,520,000에 낙찰 되었습니다.

2016년 3월 17일 기준 민원인이
37,000,000 매매을 하여 소유권 이전중
취득새 부분이 너무 당황 스러워 이글을 남깁니다.
본물건의 취득세는 농특세/교육세/취득세 합하여
6,071,050원이 나왔습니다.

실거래가 대비 너무 많은 금액이 나와서 확인결과 건물의
과세표준액이
131,979,805가 나왔습니다.

본건물은 지은지 20년이 되었습니다.
또한 지하 입니다.
곰팡이도 있고 누수도 있고 금도 있고
가장큰 문제점은 유동인구가 적어 상가건물로는 별로였나봅니다.
언제부터인지 모르겠지만 최소한 몇년동안은 비어있었습니다.
그만큼 가치 이용율이 낮아
그전 소유자도 창고로 사용 할려고 구매 하였고..
그런 물건을 구매 하였습니다.
사진 참고 바랍니다.

그린상가는 모든 물건이 2012년 매각 진행이 되었습니다.
지하층 101호 또한 매각 진행 되었구요.. 거기는 3천만원 미만에 낙찰 받았습니다.
(링크 참고)

현재 상가에서 성업중인 모든분들에게 그 지하층이 1억 3천에 과세표준되어
6백만원 최득세 나왔다고 말씀드려보니 모두들 놀라십니다.
말도 안된다고

그래서 영암군청 민원실에 문의 드렸지만
그것도 2번이나
되돌아오는 말은 조정 안된다는 말씀 뿐이였습니다.

세금이라는게 적절하게 책정되어야 수긍하며 세금내고 등기이전 할텐데
배보다 배꼽이 큰 세금은 당최 이해가 되질 않습니다.

시가 표준액 가감산특례 부분이 있다고 들었습니다.
부디 조정 하시어 답변 부탁 드립니다.
건물 산다고 1년 준비했습니다.

첨부파일이 되지않아
사진 올려진 링크 넣어 놓습니다.
http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=tobeamlogNo=220662317003parentCategoryNo=categoryNo=1viewDate=isShowPopularPosts=falsefrom=postView
3줄을 전부 복사해서 붙여넣기 하면 네이버 블로그 나옵니다.